Referenz

Effizientes Gebäudemanagement

Der Gebäudedienstleister Wisag hat in der Zentrale der Essener Steag eine alte, proprietäre Gebäudeleittechnik durch ein modernes und herstellerunabhängiges System ersetzt. Das neue System verwendet als Kernelemente I/O-Steuerungen von WAGO. Es integriert mehrere zuvor dezentrale Technikinseln und erleichtert das Gebäudemanagement erheblich.

Wenn man Rüdiger Lempka vor einigen Monaten gefragt hätte, wie sein Job aussieht, hätte er wohl „Laufen“ gesagt. Rüdiger Lempka ist Leiter der Haustechnik bei der Essener Steag GmbH. Der fünftgrößte Energieerzeuger der Republik residiert in einem denkmalgeschützten Gebäudekomplex aus den 1950er Jahren mit acht Stockwerken; die längsten Flure erstrecken sich über mehr als 90 Meter. Anfang der 1990er Jahre wurde das Gebäude durch die Steag übernommen, die es komplett sanieren ließ. Im Rahmen dieses Umbaus hauchte die Steag den zahlreichen technischen Anlagen wie Heizung, Lüftung, Aufzügen oder auch den Tiefkühlräumen der Kantine mit einer Gebäudeleittechnik ein Stück Intelligenz ein.

Mit den Jahren aber ließ diese Intelligenz zu wünschen übrig. „Die bestehende Gebäudeleittechnik wurde immer wartungsintensiver. Auch funktional hat sie unseren Ansprüchen längst nicht mehr genügt“, erläutert Rüdiger Lempka. Durch Modernisierungen binnen der letzten zwei Jahrzehnte seien überdies mehrere Technikinseln entstanden, die sich mit der vorhandenen Leittechnik nicht verstanden. Die nämlich arbeitete mit proprietären Kommunikationsstandards des Herstellers. „Das bedeutete für uns enorme Aufwände – allein um zu kontrollieren, ob alles einwandfrei funktioniert“, sagt Lempka.