お客様アプリケーション 2020年3月10日

青くグリーンなホテルに

ドイツのラディソンホテルグループでは、建物の近代化と改造を全面的に行っています。

その結果、エネルギー消費量の削減とゲストの快適性の向上が実現しました。ブルーホテルでは、オープンビルディング･オートメーションシステムにより、暖房、換気、日除け、照明をより細かく制御し、調整することができます。

高効率エネルギーのビルディングオートメーション

WAGO のオープンオートメーションソリューションで既存の建物を柔軟に近代化
WAGO のコントローラはモジュール構造になっており、新しいルームオートメーション機能を実現

老朽化した建築技術や構造上の制約から、既存の建物を近代化するためには、設計者に柔軟性と即興性が求められます。ケルンのラディソンブルーホテルのプロジェクトは、その好例です。DBU Planungs- und Projektmanagement 社のマネージングパートナーであるデトレフ･ブルンケ氏は、「どんなに優れた技術でも、どんなに優れたメンテナンスでも、いずれは限界が来るものです。そのため、ラディソンブルーの建築技術は抜本的に見直されることになりましたが、それは現在進行中のオペレーションの中で、スケジュールと予算通りに達成されました。

「単に古い技術を新しい技術に置き換えるのではなく、投資家であるパンドックス社にとって持続可能でコスト的にも最適なソリューション、つまり革新的なものを導入したかったのです」とブルンケ氏は当初の計画を振り返ります。近代化の基本的な目標は、ビル管理システム（BMS）を交換し、ホテルの客室を新しい BMS に接続することでした。Kynast Elektroanlagen 社の ICE 技術･ビルオートメーション担当プロジェクトマネージャーの Ingo Andrä 氏は、「当初は WAGO コントローラを使って新しいネットワークを構築する予定でした」と説明します。この会社は、DBU が設計したビルオートメーションの導入を請け負っていました。しかし、分散型 I/O システムに ETHERNET が使えないという大きな問題が発生しました。火災時の安全性を考慮すると、TCP/IP ネットワークを後付けすることはできません。ETHERNET のケーブルは、廊下を通って、しかも防火用のダクトを使って配線しなければなりません。「そんなことは絶対に許されませんでした」とインゴ･アンドラーは語ります。

ビルディングオートメーションの最大の目標は省資源

上位の BLS との接続には、もともと設置されていた LON^® ネットワークの 2 線式接続しか利用できませんでした。「それを BacNet TP に利用することができました」と、Kynast 社の ICE プログラマーである Steffen Poranski 氏は説明します。このプロジェクトに関わった誰もが、より強力なバスシステムを望んでいたにもかかわらず、「2本のワイヤーは、持続可能なビルオートメーションに向けて大きな一歩を踏み出すための十分な自由を与えてくれました」。

ラディソンブルーのプロジェクトにおける最大の関心事は、エネルギー効率とゲストの快適性を向上させることでした。具体的には、ホテルの部屋の暖房、換気、ブラインド、照明の制御を改善することでした。また、ホテルの運営をより効率的にし、資源の節約にも力を入れなければなりませんでした。「新しい制御技術のおかげで、グループ会社の中でどの建物のエネルギー消費量が最も少なく、水や一次エネルギーの消費量、サンシェードの形状などがわかるようになりました」と、マーカス･モール氏は例を挙げて語ります。また、プレゼンスセンサーにより、空室時にはエネルギー最適化モードで運転されるようになっています。そして、中央の BMS によって基準温度が維持され、換気レベルが下げられています。

BMS をホテルの予約システムと連携させることで、各部屋の必要なステータス情報をフロントで確認することができます。例えば、ルームキーがカードスイッチに挿入されていなければ、照明は作動しません。ゲストがカードスイッチに気づかずにレセプションに電話してきた場合、システムはスイッチが作動していないことをホテルの従業員に示します。ラディソンブルホテルケルンのテクニカルディレクター、マーカス･モール氏は、「お客様をすぐに助けられるし、毎回建物全体を駆け回る必要もありません」と満足げに語ります。

WAGO による計画に沿った近代化

中央 BMS がなくても 365 室を居住可能な状態に保つために、各部屋に WAGO 750-829 BACnet MS/TP コントローラを使用しています。このコントローラは、中央ネットワークにアクセスせずに部屋を自律的に制御できるように構成されており、ゲストに設定オプションを提供します。入出力カードは BACnet バスに割り当てられており、直接アドレスを指定することができます。この独立性は、ラディソンブルーの予約状況を考慮しながら、ホテルの客室を段階的に近代化していく上で非常に重要でした。

さらに、この変換は古いネットワークにバックカップリングすることなく行われ、近代化作業が完了するまで古いネットワークは稼働し続けました。「BACnet MS/TP バス接続をコントローラに接続したのは、ある通信線上のすべての部屋が変換されてからでした。それは 1 回線あたり最大 55 室でした」とプロジェクトマネージャーのインゴ･アンドラーは説明します。更新された BMS への新しい接続のために、Kynast 社は既存の LON® ゲートウェイをフロアごとに 2 台の MS/TP ルーターに置き換えました。

BACnet コントローラーは、設置当初から既存のコントロールキャビネットに設置されていました。現在でもクローゼットの壁の後ろに設置されているため、非常に狭いスペースで作業が行われていました。しかし、「レトロフィッティングキット」はすぐに設置できる状態で納品されたため、最先端の WAGO 技術への変換は 1 部屋あたり 2 時間程度で完了しました。すべての部屋が貸し出され、大規模な会議や展示会に対応しながら、ルームオートメーションの近代化に半年を要しました。

明確なメリットのあるオープンオートメーション

ラディソンブルーでは、個別の部屋に加えて、もうひとつの近代化レベルである第 2 の DDC レベルがあり、そこにも WAGO コントローラが使用されました。PFC200のBACnetバージョンは、部屋の可視化を提供するとともに、中央 BMS から独立した個々の部屋のコントローラへの迅速なアクセスを可能にします。WAGO の PFC200 に統合されたビジュアライゼーションは、HTML5 に基づいており、どのブラウザでも開くことができます。

Detlef Brunke 氏は、「プロプライエタリーなシステムでの苦い経験から、ケルンでは特に業界のオープンなソリューションを選択しました」と話します。これらの経験から、プロジェクトパートナー全員がアップグレードの際に WAGO コントローラを選択しました。高度に標準化されているため、ホテル経営者やビルオーナーは、交換部品や拡張部品、そして最も重要な技術サポートが長年にわたって利用できることを確信できました。

ケルンのラディソンブルーホテルの近代化は、構造上の制限により、特に通信に重大な制限がある場合でも、ビルディングオートメーションをいかに強力に導入できるかを示しています。この場合、WAGO コントローラは現場で最大のインテリジェンスを提供するプラットフォームを形成します。これにより、帯域幅が制限されていた従来のLON^® バスのデータ量が減少しました。また、WAGO コントローラはモジュール構造になっているため、新しいルームオートメーション機能を追加することも可能です。

文章：Stephan Lampe, WAGO
写真：Radisson Blu Hotel, Cologne, Thorsten Sienk

その他のトピック

デジタル化とネットワーク化に対応。スマートビルディングは、利用者を管理者どちらにも快適で効率にすぐれ優れささまざまなニーズに柔軟に適応できる環境を提供する必要があります。WAGO は最適な製品とソリューリューションでお応えします。