토픽 2020년 9월 3일
지속가능한 건축을 위한 빌딩 인증

건물에 대한 생태학적 요구는 까다롭습니다. 건물의 전체적인 에너지 균형을 향상시키기 위해 최대한의 에너지 절약을 반드시 필요로 하기 떄문입니다. 다양한 인증 시스템은 건물이 이러한 목표를 충족한다는 것을 증명해 줄 수 있습니다. 그러나 이러한 인증 시스템을 통해 실현될 수 있는 에너지 절약의 잠재성은 충분히 고려되고 있지 않습니다. "eu.bac" 시스템은 이러한 간극을 메꿉니다.

인증을 획득한 건물이 갖는 장점:

  • 빌딩의 시장 가치를 공고히 하거나 개선함
  • 유의미한 인증 및 상세한 친환경적 효율 균형을 통해 부동산 시장에서 경쟁력을 강화
  • 생애 주기 접근 방식으로 생태학적 지속가능성 및 장기 수익성을 확보
  • CO2 배출이 낮은 친환경 건물 컨셉을 사용하여 잠재적인 인과 비용으로부터 보호

  • 목표로 하는 건물의 품질과 운영 결과를 달성하기 위한 특별 관리
  • 건물 관리 최적화 및 관리 비용 절감
  • 에너지 및 지속가능성에 대한 절감 방식을 통한 포트폴리오 최적화

빌딩 인증을 위한 다양하고 광범위한 평가 시스템

건물의 전체 수명 주기를 구상하고 시공 단계에 따른 정보를 얻을 수 있게 해 주는 도구와 지원은 지속가능한 시공에 있어 필수적입니다. 또한 생태적, 경제적, 사회적 측면에서 건물을 설명하고 평가하는 데에도 필요합니다. 지난 몇 년간 빌딩과 건축 제품의 지속가능성을 평가하기 위한 많은 방법이 국제적으로 개발되었습니다. 오늘날 존재하는 승인 중 대부분은 특정한 국가의 필요를 반영하기 위해 개발되었으며 자연스럽게 이들 국가의 기후, 문화 및 법적 기준에 바탕을 두고 있습니다.

인증을 받아야 하는 이유는?
지속가능한 건축의 목표는 에너지와 원자재 사용을 최소화하는 것입니다. 여기에서 초점은 건물의 전체 수명 주기에 맞춰져 있습니다. 지속가능한 건축을 장려하는 중요한 수단으로써 건물의 지속가능성을 평가할 수 있는 인증 시스템이 개발되었습니다. 투자자와 건축가들은 종합적인 개요와 함께 시공과 실행을 간소화하는 수단을 부여받게 됩니다. 또한 인증을 통해 건물을 서로 비교할 수 있어 시공사에게 벤치마크가 제공됩니다.

건물의 지속가능성을 평가하는 국제 인증 시스템

BREEAM
“Environmental Assessment Method” (EAM)는 원래 영국 연구 기관인 "Building Research Establishment” (BRE가 BREEAM이라는 이름으로 업데이트되었습니다. BRE는 영국 외 15개국에서 100,000채가 넘는 건물을 인증하고 운용해 왔습니다. 이를 바탕으로 BREEAM은 전세계적으로 가장 많이 적용되는 대표적인 건물 인증으로 자리잡았습니다.


DGNB
“German Society for Sustainable Building” (DGNB): 이 단체의 목적은 건물의 지속가능한 시공, 설계 및 사용을 위한 방법과 솔루션을 개발하고 홍보하는 것입니다. DGNB는 건물의 전체 수명 주기 동안의 품질을 평가합니다. 특정 기준이 표준을 충족하면 DGNB는 골드, 실버, 브론즈 인증을 수여합니다. 또한 DGNB는 시공 단계에서 고급 인증을 제공합니다.

LEED
“Leadership in Energy and Environmental Design” (LEED)는 "U.S. Green Building Council"에서 수립한 생태학적 건축물에 수여하는 인증 시스템입니다. 이 인증 표준의 목표는 보다 건강하고 친환경적이며 수익성이 높은 건물을 위한 고품질의 친환경적 건축을 정의하는 것입니다. 건물은 각각의 기준을 대하여 점수를 매기는 방식으로 평가됩니다. 합산 점수는 건물이 얼마나 인증 기준에 부합하는 지를 나타냅니다.

자동화는 에너지 인증의 일부

2014년 5월 1일 EnEV 2014가 발효되면서 빌딩 오토메이션 (룸, 빌딩, 개별 장치)는 이제 DIN V 18599 “건물의 에너지 효율 …, 11부: 빌딩 오토메이션"에 따른 에너지 인증과 분석 절차의 일부가 되었습니다.

대부분의 자동화된 시스템이 사실 잘못 설치되어 있습니다
EU 공동체가 EU 건물 시행령 실행과 관련하여 자동화 시스템 인증이 얼마나 중요한지를 조사한 것에 따르면 건물에 사용되는 에너지의 약 50%가 낭비되고 있다고 합니다. 그 원인은 자동화 시스템이 잘못 설치되었거나 비효율적인 운용 때문입니다. 현재 사용되고 있는 건물 자동화의 70% 이상이 올바르지 않은 컨트롤러 기본값을 사용하는 것으로 밝혀졌습니다.

빌딩 인증시 에너지 절약 측면이 크게 무시됨
빌딩 오토메이션을 통해 건물의 수명 주기에 걸쳐 얻을 수 있는 잠재적인 에너지 절약 측면은 오늘날 빌딩 인증(예: LEED, DGNB)에서 충분히 고려되지 않고 있습니다. "eu.bac" 시스템은 빌딩 오토메이션 시스템의 종합적인 평가 근거를 마련하고 있지 않은 DGNB 또는 Green Building과 같은 평가 시스템의 격차를 해소합니다.

“eu.bac” 시스템 감사

2013년 초부터 eu.bac은 BACS 빌딩 오토메이션 시스템에 대하여 에너지 효율 및 지속가능한 빌딩 오토메이션 시스템 운용, 두 가지 측면에서 "eu.bac" 시스템 감사를 제공해 왔습니다. 잘 설계되고 관리되는 시스템은 원하는 편리성 뿐만 아니라 동시에 에너지 요구사항도 최적화할 수 있습니다. 프로세스는 기존의 표준(EN 15232, DIN V 18599)에 근거하고 있으며 TU Dresden의 과학적 조사를 거쳤습니다. 시공사와 자산 소유자는 건물의 전체 수명 주기 동안 에너지 및 운용 비용을 절감하고 효과적이고 지속 가능한 건물 운용이 가능하도록 시스템 감사를 사용합니다. eu.bac 인증은 사용자에게 건물 공사 시 사용된 제품과 시스템이 EN 15232와 같은 에너지 효율에 대한 유럽 표준을 충족함을 보장합니다.

WAGO – eu.bac 회원
WAGO는 European Building Automation and Controls Association (“eu.bac”)에 가입함으로써 빌딩 오토메이션 운용의 범위를 전략적으로 확장했습니다. WAGO '프로젝트 빌딩 오토메이션 영업 부서의 7명의 직원이 현재 특별 교육을 완료한 "eu.bac" 시스템 감시인 그룹의 일원으로 활약하고 있습니다. 이들은 투명하게 감사를 진행하며 운용자들에게 기술 상태에 대해 빠짐없이 알립니다. eu.bac 시스템 인증은 에너지 및 운용 비용 절감을 돕고 건물 내 설치된 HVAC, 조명 및 쉐이딩 시스템이 에너지 효율적이고 지속가능하게 운용되는 것을 보장합니다

현장에서 활용되는 WAGO

고객 적용사례: 빌딩 테크놀로지