På den här sidan:
Rekommenderad läsning

En kursändring behövs

 26 juli 2021

Ökad energieffektivitet i byggnadssektorn är beroende av renoveringar

Klimatåtgärder är ett av de mål som EU har deklarerat. Växthusgaserna ska minskas till ett minimum till 2050. Byggsektorn kommer att spela en viktig roll i detta, eftersom 40 procent av den totala energiförbrukningen och cirka 36 procent av alla CO2 utsläpp kan spåras tillbaka till byggnader. Här finns en enorm potential för energibesparingar. Att renovera befintliga fastigheter är det primära sättet att realisera dessa besparingar.

En blick på nyckelinformationen:

  • Byggsektorn är en stor energikonsument: För att uppnå större total energieffektivitet behöver betydligt fler befintliga fastigheter rustas upp.
  • Sofistikerad fastighetsautomation stödjer besparingar: Byggtekniska processer kan övervakas och kontrolleras effektivt. Nätverkssystem skapar mervärde.
  • Eftermonteringseffektivitet: Kontrollers, sensorerna och ställdonen som krävs för energioptimerad fastighetsdrift kan även eftermonteras i befintliga fastigheter.
  • Smart beredskap: Fastighetsautomation är också ett policykrav.

Icke-bostadshus är betydande energikonsumenter

För närvarande finns det uppskattningsvis 2,7 miljoner icke-bostadshus i Tyskland (dena Rapport, 2019), som totalt representerar 13 procent av det tyska fastighetsbeståndet. Samtidigt står lokaler för en tredjedel av fastighetens totala energiförbrukning. Att minska det kommer att kräva mer än bara ett effektivt nybygge. Vi måste fokusera på energieffektiv renovering – mer än bara förbättringar av isolering eller innovativ uppvärmningsteknik för att inkludera eftermonterad fastighetsautomation, som är avgörande för att öka energiprestandan i befintliga fastigheter.

Fastighetsautomation stödjer riktad energianvändning

Sofistikerad fastighetsautomation system, som upptäcker, styr och reglerar fastighetstekniska processer samtidigt som nätverksutrustning och fastighetssystem kopplas samman, kan uppnå betydande energibesparingar. Enskilda system kommunicerar med varandra eller med ett ledningssystem på högre nivå. Värme, ventilation och luftkonditionering, ljus och skuggning samverkar och utnyttjar synergier för energioptimerad drift. Detta tillåter efterfrågestyrd användning av tillåter primärenergi, endast där det är nödvändigt. Till exempel justeras inomhusklimatet automatiskt efter beläggning, vilket ger användarna en bekväm arbetsmiljö där de kan vara produktiva. När rummet inte används, reglerar systemen sig själv för att spara energi när det inte behövs. Kontrollers, sensorer och ställdon som krävs för detta kan vanligtvis eftermonteras utan större svårighet.

Renoveringstakten är för låg

Över hela Europa är renoveringstakten cirka 11 procent, och endast ett fåtal av dessa projekt fokuserar på effektiv och hållbar fastighetsdrift. Renoveringar som faktiskt uppnår förbättringar av energieffektiviteten står bara för cirka 1 procent av projekten. Andelen så kallade ”omfattande fastighetsrenoveringar”, som inkluderar energibesparingar på 60 procent, är ännu lägre, bara 0,2 procent. Så varför är det få byggnader som eftermonteras med lämplig automationsteknik vid renovering? Förutom bristen på information tror fastighetsoperatörer och investerare ofta att energieffektiv teknik är mindre ekonomisk än konventionella lösningar. Tillgång till finansiering är visserligen vanligen tillgänglig, men det är ofta svårt att förstå vilken typ av finansiering som finns för vilka mål och vilka krav programmen behöver uppfylla. Dessutom saknar många fastighetsägare tillräcklig information om energiförbrukningen i sina fastigheter och de alternativ som dagens teknik erbjuder. Därför behövs det akuta åtgärder: Om EU ska nå sitt mål om en klimatneutral byggsektor till 2050 måste renoveringstakten minst fördubblas inom högst 9 år.

Fastighetsrenovering har länge varit en fråga i EU:s politik

Politiker har förstått att renoveringar och fastighetssautomation ger ett avgörande bidrag till energibesparingar i fastigheter och har ställt motsvarande krav, som det europeiska "Energy Performance of Buildings Directive" (EPBD), som EU-länderna var tänkta att införliva i sina nationella lagstiftning i början av detta år. Fram till 2018 fokuserade EU:s byggnadsdirektiv på fastighetens klimatskal, men ändringen erkänner och införlivar de potentiella besparingar som fastighetsautomation erbjuder.

Direktivet fokuserar också på digitalisering inom byggsektorn och ökat nätverkande av alla tekniska system, inklusive smarta sensorer och ställdon. Det beror på att omfattande nätverkande, registrering och övervakning av information är grundläggande krav för en hållbar, smarta fastigheter.

EPBD’s Fokus

  • Kommunikationsförmåga/övervakning

  • Installation av självreglerande utrustning

  • Intelligent laddning av elfordon

  • Smart beredskapsindikator

Smart Readiness Indicator: Gör fastigheter redo för framtiden

Målet med EPBD är inte bara att få befintliga fastigheter upp till den aktuella tekniken och utnyttja den tillhörande potentialen för energibesparingar, utan också att säkerställa att fastighetstekniken är redo för framtidens krav och system. Den smarta beredskapsindikatorn som nämns i det ändrade direktivet ger en orientering för att mäta en fastighets förmåga att använda intelligenta system. Den smarta beredskapsindikatorn "täcker[s] funktioner för förbättrade energibesparingar, benchmarking och flexibilitet, förbättrade funktioner och kapaciteter som är resultatet av mer sammankopplade och intelligenta enheter" (EPBD, bilaga IA). Indikatorn är avsedd att ge orientering om hur fastigheter och deras nuvarande teknik kan tillgodose nuvarande och framtida krav och där optimering är möjlig och nödvändig enligt den aktuella tekniken. Det är dock ännu inte helt klarlagt hur denna indikator kommer att användas i framtiden för att utvärdera fastigheter, till exempel i relation till energicertifiering.

Rekommenderad läsning

WAGOdirect Building: Creating Future-Proof Buildings

Dagens fastighetsteknik erbjuder betydande potential. Det kan öka komforten och effektiviteten i fastigheter och hjälpa dem att spara energi. Samtidigt ökar också kraven som fastigheter ska möta i framtiden. I den här utgåvan av WAGOdirect Building kan du ta reda på hur dessa krav ser ut och hur du kan göra dina byggprojekt framtidssäkra nu för att förbereda dig för morgondagens krav.

Cologne, Radisson Hotel Group

Lägre energiförbrukning, större gästkomfort: Radisson Blu-hotellet eftermonterades med öppen fastighetsautomation under pågående drift.

  • Fokus: Fastighetsautomation
  • Målet: Att effektivt uppdatera fastighetstekniken och förbättra samspelet mellan värme, ventilation, solskydd och belysning
  • Höjdpunkten: Alla 365 rum renoverades under pågående drift och behövde fungera utan ett centralt fastighetskontrollsystem

Identifiera och utnyttja potential

Att spara energi är bra för miljö och för företag. Att utföra rätt analys och vidta rätt steg kan leda till hållbar vinst. WAGO är din partner för effektiv energihantering.

energiemanagement_titel-energiedatenmanagement_2000x2000.jpg